ZEHN EXQUISITE VILLEN AUF DEN FAMILIENSTAND ZUGESCHNITTEN
Die neue verkehrsberuhigte Wohnstraße, exklusiv erschaffen nur für dieses Projekt, überzeugt durch ein geplantes Gesamtkonzept aus einer Hand. Projektentwickler, Bauträger, Architekten und Städteplaner sind seit der ersten Minute im Projekt RHIVIVA eingebunden und verfolgen nur ein Ziel: Eleganz und einheitliche Linien im detailverliebten Ganzen!
Die sehr ruhig gelegenen Grundstücke versprechen Privatsphäre auf höchstem Niveau. Das Fehlen von Durchgangsverkehr erlaubt spielerisches Verweilen von Kindern vor der Haustüre. Die breiten und tiefen Garageneinfahrten mit genügend Platz für zusätzliche Abstellfläche sowie fünf öffentliche Stellplätze auf der Straße erlauben ein komfortables Parken für Eigentümer und Besucher. Die unterschiedlichen Anordnungen der Grundstücke und Einfahrten machen jede Villa einzigartig. Im Gesamtbild erkennt man jedoch, dass RHIVIVA aus einer Feder entstanden ist. Klassizistischer Stil mit gehobener Fassadengestaltung spiegelt sich in allen vier Haustypen mit raffinierten Details wieder.
Die sehr ruhig gelegenen Grundstücke versprechen Privatsphäre auf höchstem Niveau. Das Fehlen von Durchgangsverkehr erlaubt spielerisches Verweilen von Kindern vor der Haustüre. Die breiten und tiefen Garageneinfahrten mit genügend Platz für zusätzliche Abstellfläche sowie fünf öffentliche Stellplätze auf der Straße erlauben ein komfortables Parken für Eigentümer und Besucher. Die unterschiedlichen Anordnungen der Grundstücke und Einfahrten machen jede Villa einzigartig. Im Gesamtbild erkennt man jedoch, dass RHIVIVA aus einer Feder entstanden ist. Klassizistischer Stil mit gehobener Fassadengestaltung spiegelt sich in allen vier Haustypen mit raffinierten Details wieder.
Wohnfläche gesamt
ca. 205,83 m² – 214,16 m²
Grundstücke
ca. 286 m² – 309 m²
Anzahl Zimmer
6 – 7 Zimmer (je nach Variante)
Anzahl Bäder
3 (Gäste-WC im EG, Bad und Duschbad in den Obergeschossen)
Garage
Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz im Freien.
Keller
Ca. 35,42 m² Nutzfläche und ca. 25,19 m² Wohnfläche. Das Gartenzimmer im Souterrain erhält an den tageslichtdurchfluteten Fenstern eine Böschung aus Winkelsteinen.
Terrasse
ca. 16,74 m² – 33,00 m² effektive Fläche (ca. 8,37 m² – 16,50 m² anrechenbar), Süd-Ost-Ausrichtung
Dachterrasse / Loggia
ca. 32,59 m² effektive Fläche (ca. 16,30 m² anrechenbar), Süd-Ost-Ausrichtung
ca. 205,83 m² – 214,16 m²
Grundstücke
ca. 286 m² – 309 m²
Anzahl Zimmer
6 – 7 Zimmer (je nach Variante)
Anzahl Bäder
3 (Gäste-WC im EG, Bad und Duschbad in den Obergeschossen)
Garage
Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz im Freien.
Keller
Ca. 35,42 m² Nutzfläche und ca. 25,19 m² Wohnfläche. Das Gartenzimmer im Souterrain erhält an den tageslichtdurchfluteten Fenstern eine Böschung aus Winkelsteinen.
Terrasse
ca. 16,74 m² – 33,00 m² effektive Fläche (ca. 8,37 m² – 16,50 m² anrechenbar), Süd-Ost-Ausrichtung
Dachterrasse / Loggia
ca. 32,59 m² effektive Fläche (ca. 16,30 m² anrechenbar), Süd-Ost-Ausrichtung
Wohnfläche gesamt
ca. 202,84 m² – 206,31 m²
Grundstücke
ca. 263 m² – 281 m²
Anzahl Zimmer
6½ Zimmer
Anzahl Bäder
3 (Gäste-WC im EG, Bad und Duschbad in den Obergeschossen)
Garage
Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz im Freien.
Keller
ca. 29,73 m² Nutzfläche und ca. 30,92 m² Wohnfläche. Das Gartenzimmer im Souterrain erhält an den tageslichtdurchfluteten Fenstern eine Böschung aus Winkelsteinen.
Terrasse
ca. 25,52 m² – 32,30 m² effektive Fläche (ca. 12,76 – 16,15 m² anrechenbar), Süd-West-Ausrichtung
Dachterrasse / Loggia
ca. 19,08 m² effektive Fläche (ca. 4,77 m² anrechenbar), dreiseitig umlaufend
ca. 202,84 m² – 206,31 m²
Grundstücke
ca. 263 m² – 281 m²
Anzahl Zimmer
6½ Zimmer
Anzahl Bäder
3 (Gäste-WC im EG, Bad und Duschbad in den Obergeschossen)
Garage
Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz im Freien.
Keller
ca. 29,73 m² Nutzfläche und ca. 30,92 m² Wohnfläche. Das Gartenzimmer im Souterrain erhält an den tageslichtdurchfluteten Fenstern eine Böschung aus Winkelsteinen.
Terrasse
ca. 25,52 m² – 32,30 m² effektive Fläche (ca. 12,76 – 16,15 m² anrechenbar), Süd-West-Ausrichtung
Dachterrasse / Loggia
ca. 19,08 m² effektive Fläche (ca. 4,77 m² anrechenbar), dreiseitig umlaufend
Wohnfläche gesamt
ca. 191,70 m² – 194,92 m²
Grundstücke
ca. 244 m² – 259 m²
Anzahl Zimmer
6 – 7 Zimmer (je nach Variante)
Anzahl Bäder
3 (Gäste-WC im EG, Bad und
Duschbad in den Obergeschossen)
Garage
Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz im Freien.
Keller
ca. 34,26 m² Nutzfläche und ca. 26,11 m² Wohnfläche. Das Gartenzimmer im Souterrain erhält an den tageslichtdurchfluteten Fenstern eine Böschung aus Winkelsteinen.
Terrasse
ca. 18,46 m² – 24,60 m² effektive Fläche (ca. 9,23 m² – 12,30 m² anrechenbar), Süd-West-Ausrichtung
Dachterrasse / Loggia
ca. 18,00 m² effektive Fläche (ca. 4,50 m² anrechenbar), dreiseitig umlaufend
ca. 191,70 m² – 194,92 m²
Grundstücke
ca. 244 m² – 259 m²
Anzahl Zimmer
6 – 7 Zimmer (je nach Variante)
Anzahl Bäder
3 (Gäste-WC im EG, Bad und
Duschbad in den Obergeschossen)
Garage
Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz im Freien.
Keller
ca. 34,26 m² Nutzfläche und ca. 26,11 m² Wohnfläche. Das Gartenzimmer im Souterrain erhält an den tageslichtdurchfluteten Fenstern eine Böschung aus Winkelsteinen.
Terrasse
ca. 18,46 m² – 24,60 m² effektive Fläche (ca. 9,23 m² – 12,30 m² anrechenbar), Süd-West-Ausrichtung
Dachterrasse / Loggia
ca. 18,00 m² effektive Fläche (ca. 4,50 m² anrechenbar), dreiseitig umlaufend
Wohnfläche gesamt
ca. 210,78 m² – 211,06 m²
Grundstücke
ca. 371 m²
Anzahl Zimmer
6 – 7 Zimmer (je nach Variante)
Anzahl Bäder
3 (Gäste-WC im EG, Bad und Duschbad in den Obergeschossen)
Garage
Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz im Freien.
Keller
ca. 26,00 m² Nutzfläche und ca. 33,46 m² Wohnfläche. Das Gartenzimmer im Souterrain ist mit den tageslichtdurchfluteten Fenstern auf Gartenniveau.
Terrasse
ca. 45,60 m² effektive Fläche (ca. 22,80 m² anrechenbar), Süd-Ausrichtung
Dachterrasse / Loggia
ca. 23,32 m² effektive Fläche (ca. 5,83 m² anrechenbar), dreiseitig umlaufend mit Süd-Terrasse
ca. 210,78 m² – 211,06 m²
Grundstücke
ca. 371 m²
Anzahl Zimmer
6 – 7 Zimmer (je nach Variante)
Anzahl Bäder
3 (Gäste-WC im EG, Bad und Duschbad in den Obergeschossen)
Garage
Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz im Freien.
Keller
ca. 26,00 m² Nutzfläche und ca. 33,46 m² Wohnfläche. Das Gartenzimmer im Souterrain ist mit den tageslichtdurchfluteten Fenstern auf Gartenniveau.
Terrasse
ca. 45,60 m² effektive Fläche (ca. 22,80 m² anrechenbar), Süd-Ausrichtung
Dachterrasse / Loggia
ca. 23,32 m² effektive Fläche (ca. 5,83 m² anrechenbar), dreiseitig umlaufend mit Süd-Terrasse
Grundrissvarianten – DeLuxe und Familia
Bei der Planung wurde viel Wert darauf gelegt, jedem Anspruch gerecht zu werden. Alle Villen sind voll unterkellert und haben neben einem Wasch- und Heizungskeller und einem großen Kellerraum einen weiteren Wohnraum im Souterrain mit viel Tagslicht und optional angrenzendem Duschbad. Diese zusätzliche Wohnfläche eignet sich hervorragend für z.B. einen Gästebereich, Wellness- und Fitnessraum, ein älteres Kind oder auch als Büro. Im Erdgeschoss finden Sie bei allen Villentypen – teils in offener Bauweise – die Haupträume Essen und Kochen, Wohnbereich mit angrenzender Terrasse sowie einer Diele und seperatem Gäste-WC.
Darüber hinaus genießen Sie die Wahl der Personalisierung durch die Grundrissvarianten „DeLuxe“ und „Familia“ im Ober- und Staffelgeschoss:
Hauptvariante DeLuxe
Die exklusive Hauptvariante mit privatem Staffelgeschoss ist für Familien und Paare gedacht, die das Besondere lieben. Das Staffelgeschoss überzeugt als Wohnoase mit großem Schlafraum, Ankleide, einem luxuriösen Masterbad und einer hellen Dachterrasse. Das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Duschbad kann für Kinder, Gäste oder als Büro genutzt werden.
Variante Familia
Als Alternative wird das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem luxuriösen Masterbad errichtet. Das Staffelgeschoss erhält zwei weitere Räume mit Duschbad. Die Variante „Familia“ bietet somit mehr Raum und richtet sich an alle, die viel Privatsphäre für ihre Lieben benötigen.
